Ставкаот 5,89 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 390 ₽
Ставка ниже 6% за счёт субсидии банка
Лицензия ЦБ № 963
Семейная ипотека в Кизилюрте
Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Ставкаот 6 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Сверхлимит до 30 млн ₽ по рыночной ставке на часть суммы
Лицензия ЦБ № 1326
Оформление сделки онлайн через ДомКлик
Лицензия ЦБ № 1481
Покупка квартиры в новостройке или готового дома
Лицензия ЦБ № 1000
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Банк-оператор госпрограмм: в том числе ИЖС
Лицензия ЦБ № 2312
Семейная ипотека в Кизилюрте: разбор редакции
Редакция «Банкознай»
Разбираем условия по открытым тарифам организаций.
Семейная ипотека: кому и на что
Семейную ипотеку дают семьям с детьми по правилам, которые устанавливает государство: оно компенсирует банку разницу между льготной и рыночной ставкой. Условия по возрасту детей и по регионам менялись несколько раз, поэтому актуальные требования стоит сверить на дату заявки — у банка или на сайте оператора программы, ДОМ.РФ.
Льготная ставка действует в пределах лимита суммы, который для столичных регионов выше. Купить можно жильё в новостройке у застройщика или построить дом; вторичный рынок программа допускает лишь в отдельных случаях. Один человек может получить такую ипотеку один раз.
Когда семейная ипотека действительно подходит
Льготная программа выгодна не каждой семье, поэтому сначала стоит сопоставить свою ситуацию с её условиями.
- В семье есть ребёнок подходящего по условиям программы возраста, а вы планируете купить квартиру в новостройке или построить дом.
- Платёж по обычной ипотеке для вас тяжёл, а сниженная ставка заметно уменьшает ежемесячную нагрузку на семейный бюджет.
- Вы ещё не использовали право на такую ипотеку: одному человеку её дают один раз, поэтому момент лучше выбирать осознанно.
- У вас есть материнский капитал, который можно направить на первый взнос или на погашение ипотеки и уменьшить долг.
- Вы собираетесь жить в этом жилье много лет: кредит долгий, и ранняя продажа объекта усложнит все расчёты.
Как выбрать банк и предложение по семейной ипотеке
Ставка по программе у банков, как правило, близка, поэтому различия чаще кроются в сопутствующих условиях.
- Сравнивайте не только ставку, но и полную стоимость кредита: она указана в рамке на первой странице договора.
- Уточните, как меняется ставка без страхования жизни: оно добровольное, но отказ от него может сделать кредит дороже.
- Проверьте, подходит ли объект под программу: застройщик и проект должны отвечать требованиям, а вторичное жильё допускается лишь в отдельных случаях.
- Сравните размер первого взноса и требования к заёмщикам и созаёмщикам в нескольких банках до подачи заявки.
Не вносите задаток застройщику, пока банк не подтвердил, что объект подходит под программу: если в кредите откажут, вернуть уплаченные деньги бывает непросто.
Сравнение условий в Кизилюрте
| Организация и продукт | Ставка | Сумма | Первый взнос |
|---|---|---|---|
 Семейная ипотекаАльфа-Банк | от 6 % | до 30 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаСбербанк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаСовкомбанк | от 5,89 % | до 12 млн ₽ | от 20,01 % |
 Семейная ипотекаВТБ | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаДОМ.РФ Банк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
Цифры ориентировочные: итоговые условия организация назначает после рассмотрения заявки.
Как оформить семейную ипотеку по шагам
- 1 шагСверьте актуальные условия программы на дату заявки в банке или у оператора
- 2 шагОцените бюджет: ежемесячный платёж, первый взнос и расходы на страхование
- 3 шагПодберите объект и уточните в банке, подходит ли он под программу
- 4 шагПодайте заявку с документами в банк и дождитесь решения
- 5 шагОформите страхование залога, подпишите договор и зарегистрируйте сделку и ипотеку
- 6 шагПосле покупки оформите налоговый вычет и сохраните график платежей
Какие документы понадобятся для семейной ипотеки
- Паспорта заёмщика и созаёмщиков, а также СНИЛС, которые банк обычно просит в первую очередь.
- Свидетельства о рождении детей, подтверждающие право семьи на участие в программе.
- Свидетельство о браке, если супруг или супруга выступает созаёмщиком или поручителем.
- Документы о доходах и занятости: справка с работы или выписка о доходах, перечень зависит от банка.
- Документы на объект: договор с застройщиком или проект и разрешения при строительстве дома.
- Сведения о материнском капитале, если вы планируете направить его на первый взнос или погашение.
Частые ошибки при оформлении семейной ипотеки
- Ориентироваться только на ставку и не смотреть на полную стоимость кредита, из-за чего переплата оказывается больше ожидаемой.
- Выбирать объект до проверки условий программы: если жильё не подходит, банк откажет, а время и задаток могут быть потеряны.
- Отказываться от страхования жизни, не уточнив последствия: банк вправе повысить ставку, и платёж вырастет на весь срок.
- Использовать право на льготную ипотеку без расчёта: повторно её одному человеку не дадут, и позже условия могут оказаться лучше.
Итоги: стоит ли брать семейную ипотеку
Семейная ипотека подходит тем, кто покупает новостройку или строит дом и может подтвердить право на льготу. Выгода зависит не только от ставки, но и от страховки, первого взноса и срока. Сверяйте условия на дату заявки и считайте полную стоимость кредита.
- Проверьте объект на соответствие программе до задатка.
- Сравните полную стоимость кредита в нескольких банках.
- Не забудьте оформить налоговый вычет после покупки.
Предложений в Кизилюрте5
Организаций5 банков
Лучшие условияставки от 5,89 % и первый взнос от 20,01 %
Как выбрать ипотеку в Кизилюрте
Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог.
Кизилюрт — город в Республике Дагестан с населением около 36 тыс. человек. Жители могут оформить ипотеку онлайн: в подборке 5 программ от 5 банков.
Для жителей Кизилюрта лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Республике Дагестан. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.
В небольших городах семейную ипотеку можно взять и на вторичное жильё — если город входит в перечень населённых пунктов с низким объёмом новостроек. Проверьте Кизилюрт в перечне на сайте ДОМ.РФ.
На что смотреть при выборе
- Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
- Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
- Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
- Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.
В небольшом городе отделения есть не у всех банков. Выручают банки с доставкой: курьер добирается до Кизилюрта за 3–7 дней, а многие продукты оформляются полностью онлайн.
Кизилюрт живёт по московскому времени, поэтому горячие линии работают в привычные часы.
Крупнейший город региона — Махачкала: там больше офисов, где можно решить вопрос лично.
Отделения банков в Кизилюрте
Кизилюрт: 4 отделения 3 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 2, Россельхозбанк — 1, ГимБанк — 1. Самая высокая оценка посетителей — улица Гагарина, 40 (Россельхозбанк): ★ 4,9 по 130 отзывам. По выходным точки закрыты.
Сбербанк · 2 отделения
- улица Гамзата Цадаса, 68А — пн,вт 08:30–17:30; ср 08:29–17:30; чт,пт 08:30–17:30 · ★ 4,8 (140 отзывов)
- улица Гамзата Цадасы, 68 "А"
Россельхозбанк · 1 отделение
- улица Гагарина, 40 — пн-пт 09:30–17:00, перерыв 13:00–14:00 · ★ 4,9 (130 отзывов)
ГимБанк · 1 отделение
- улица Гагарина, 58 — пн-сб 09:00–18:00 · ★ 4,5 (6 отзывов)
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Банкоматы в Кизилюрте
Кизилюрт: 23 банкомата 4 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 17, Т-Банк — 3, Россельхозбанк — 2. По выходным открыты 21 из 23, до позднего вечера или круглосуточно работают 21.
Сбербанк · 17 банкоматов
- Дербентская улица, 1 — ежедневно, круглосуточно
- проспект Имама Шамиля, 8, корп. В — ежедневно, круглосуточно
- улица Гамзата Цадаса, 68А — ежедневно, 06:00–23:00
ВТБ · 1 банкомат
- улица Гамзата Цадаса, 66М — ежедневно, 08:00–23:00
Т-Банк · 3 банкомата
- улица Гамзата Цадаса, 66М — ежедневно, 09:00–21:00
- улица Гамзата Цадаса, 1 — ежедневно, 09:00–23:00
- улица Малагусейнова, 12 — ежедневно, 08:00–23:00
Россельхозбанк · 2 банкомата
- улица Гагарина, 40 — ежедневно, круглосуточно
- улица Аскерханова, 92
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Ближайшие отделения банков — расстояния от Кизилюрта
Ближайшая точка — Россельхозбанк, Кизилюрт, улица Гагарина, 40: 0,5 км к юго-западу от центра города. Из 40 ближайших 4 — в самом городе, в пределах 50 км — 14; самая дальняя из списка — Махачкала, 56,9 км к юго-востоку.
- Россельхозбанк, Кизилюрт — 0,5 км к юго-западу, улица Гагарина, 40
- ГимБанк, Кизилюрт — 0,7 км к юго-востоку, улица Гагарина, 58
- Сбербанк, Кизилюрт — 0,9 км к югу, улица Гамзата Цадаса, 68А
- Сбербанк, Кизилюрт — 2,8 км к юго-востоку, улица Гамзата Цадасы, 68 "А"
- ВТБ, Хасавюрт — 22,5 км к западу, Грозненская улица, 98, корп. Б, по дороге около 29 км
- Совкомбанк, Хасавюрт — 22,5 км к западу, улица Датуева, 66, по дороге около 29 км
- Совкомбанк, Хасавюрт — 22,5 км к западу, улица Датуева, 66, по дороге около 29 км
- Расчетная небанковская кредитная организация Умут, Хасавюрт — 23,7 км к западу, улица Калинина, 4, по дороге около 31 км
- Сбербанк, Хасавюрт — 24,1 км к западу, улица Даибова, 8, по дороге около 31 км
- Российский Сельскохозяйственный банк, Хасавюрт — 24,1 км к западу, улица Омар-Гаджи Шахтаманова, 3 "А", по дороге около 31 км
- Юнистрим, Хасавюрт — 24,2 км к западу, улица Тотурбиева, 78А, по дороге около 31 км
- ВТБ, Хасавюрт — 24,2 км к западу, улица Мусаясул, 42, по дороге около 31 км
- Сбербанк, Буйнакск — 47,1 км к юго-востоку, улица Чкалова, 7, по дороге около 61 км
- Сбербанк, Буйнакск — 47,5 км к юго-востоку, улица Наби Ханмурзаева, 25, по дороге около 62 км
- ВТБ, Махачкала — 51,2 км к юго-востоку, улица Перова, 11, по дороге около 67 км
- Ляриба-финанс, Махачкала — 51,4 км к юго-востоку, проспект Али-Гаджи Акушинского, 337, по дороге около 67 км
- Россельхозбанк, Махачкала — 51,8 км к юго-востоку, проспект Али-Гаджи Акушинского, 174, по дороге около 67 км
- Сбербанк, Махачкала — 51,8 км к юго-востоку, проспект Али-Гаджи Акушинского, 293, по дороге около 67 км
- Сбербанк, Махачкала — 52,4 км к юго-востоку, улица Керимова, 49, по дороге около 68 км
- Сбербанк, Махачкала — 52,6 км к юго-востоку, улица Лизы Чайкиной, 69, по дороге около 68 км
- Сбербанк, Махачкала — 52,8 км к юго-востоку, улица Магомедтагирова, 39А, по дороге около 69 км
- Сбербанк, Махачкала — 52,9 км к юго-востоку, проспект Али-Гаджи Акушинского, 106, по дороге около 69 км
- Совкомбанк, Махачкала — 54,7 км к юго-востоку, проспект Имама Шамиля, 1Г, по дороге около 71 км
- Сбербанк, Махачкала — 54,8 км к юго-востоку, проспект Имама Шамиля, 12, по дороге около 71 км
- Почта Банк, Махачкала — 55,2 км к юго-востоку, проспект Имама Шамиля, 22Б, по дороге около 72 км
- КБ МВС банк, Махачкала — 55,5 км к юго-востоку, улица Танкаева, 60А, по дороге около 72 км
- ВТБ, Махачкала — 55,6 км к юго-востоку, улица Танкаева, 54, по дороге около 72 км
- Альфа-Банк, Махачкала — 55,7 км к юго-востоку, проспект Имама Шамиля, 36К, по дороге около 72 км
- Сбербанк, Махачкала — 55,8 км к юго-востоку, улица Абдулхакима Исмаилова, 32, по дороге около 72 км
- Россельхозбанк, Махачкала — 55,8 км к юго-востоку, Ташкентская улица, 7, по дороге около 73 км
- Сбербанк, Махачкала — 55,9 км к юго-востоку, улица Коркмасова, 4, по дороге около 73 км
- Совкомбанк, Махачкала — 56,4 км к юго-востоку, улица Абдулхакима Исмаилова, 4, по дороге около 73 км
- Сбербанк, Махачкала — 56,4 км к юго-востоку, улица Коркмасова, 17, по дороге около 73 км
- Денежные переводы, Махачкала — 56,6 км к юго-востоку, улица Аскерханова, 6, по дороге около 74 км
- Банк Пойдём!, Махачкала — 56,6 км к юго-востоку, улица Дзержинского, 5, по дороге около 74 км
- Континенталь, Махачкала — 56,6 км к юго-востоку, улица Даниялова, 1К, по дороге около 74 км
- Сбербанк, Махачкала — 56,7 км к юго-востоку, улица Даниялова, 1В, по дороге около 74 км
- ВТБ, Махачкала — 56,7 км к юго-востоку, улица Абубакарова, 18, по дороге около 74 км
- ЛяРиба-Финанс, Махачкала — 56,9 км к юго-востоку, проспект Имама Шамиля, 31Г, по дороге около 74 км
- Лидер финанс, Махачкала — 56,9 км к юго-востоку, улица Дахадаева, 96, по дороге около 74 км
Расстояния — по прямой от центра города, «по дороге» — оценка (прямая × 1,3); адреса — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026.
Частые вопросы
Кто может взять семейную ипотеку в Кизилюрте?
Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.
Какой первоначальный взнос нужен?
По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.
Какие страховки обязательны?
По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.
Подборки: ипотека
Ещё в разделе «Ипотека»
В крупных городах
Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России